پیشنهاد سردبیر
آمنه رضی وکیل دادگستری و مشاور حقوقی ؛ مردم برای اقدامات ؛ معاملات، ازدواج ، نوشتن صورت جلسه فی مابین و غیره با یک وکلای دادگستری و اهل فن مشاوره دریافت کنند
پایگاه خبری آوای سبز آرام ؛
در سلسله گزارش هایی با وکلای زبردست کشور عزیز ایران جان این بار در خدمت سرکارخانم آمنه رضی یکی از وکلای ممتاز و موفق بودیم گفت و گوی حقوقی و قضایی خبرنگار ما از نظرتان می گذرد ؛خبرنگار: در شهرستان رودسر هستیم، در خدمت سرکار خانم آمنه رضی، وکیل پایه یک دادگستری، ارشد حقوق خصوصی و مشاور حقوقی.
در سلسله گزارش هایی با وکلای زبردست کشور عزیز ایران جان این بار در خدمت سرکارخانم آمنه رضی یکی از وکلای ممتاز و موفق بودیم گفت و گوی حقوقی و قضایی خبرنگار ما از نظرتان می گذرد ؛خبرنگار: در شهرستان رودسر هستیم، در خدمت سرکار خانم آمنه رضی، وکیل پایه یک دادگستری، ارشد حقوق خصوصی و مشاور حقوقی.
لطفاً خودتان را کامل معرفی کنید؛ در چه مقطعی تحصیل کردهاید و در چه شهرهایی فعالیت میکنید؟
من آمنه رضی هستم، وکیل پایه یک دادگستری. در رشته حقوق خصوصی کارشناسیام را در دانشگاه قزوین و کارشناسی ارشد را در دانشگاه لاهیجان گذراندم. محل زندگی من رودسر است و در این شهر و همچنین شهرهای اطراف از جمله سمنان، قزوین و تهران مشغول به فعالیت هستم.
بفرمایید بیشتر در چه نوع پروندههایی ورود میکنید؟ و در دادگاه دفاع میکنید یا مشاوره میدهید؟
با توجه به اینکه در استان گیلان پروندههای ملکی زیاد است، من بیشتر در این زمینه فعالیت میکنم. البته پروندههای طلاق نیز که متأسفانه این روزها بسیار رایج شده است، از دیگر حوزههای کاری من است.
در کدام زمینه بیشتر تمرکز دارید؟ پروندههای ملکی یا خانواده؟
من بیشتر سعی میکنم در پروندههای ملکی ورود کنم، اما در مسائل خانواده، ترجیح میدهم از طریق صلح و سازش عمل کنم و دوست دارم پروندهها به صلح و سازش ختم شوند.
بیشترین مشکلات ملکی در این منطقه حول کدام محور است؟ در این وادی چه موانعی وجود دارد؟
بیشتر اختلافات مربوط به مسائل ارث و اختلافات بر سر اسناد و مدارک (مانند سند یا صلحنامه) است که بعداً در مورد تایید و تنفیذ آن مورد اختلاف قرار میگیرد. همچنین، چون بسیاری از افراد از تهران و شهرهای دیگر در استان گیلان زمین خریداری میکنند، گاهی بدون پرسوجوی دقیق معامله میکنند. بعد از تادیه ثمن معامله، مشکلاتی از قبیل فروش مال غیر برایشان به وجود می آید.
در مورد معاملات املاک و نقش بنگاهها یا طرح هادی، مشکلات خاصی مشاهده کردهاید؟
بله، وقتی کسی از شهر دیگری میآید و در شمال زمین میخرد، وظیفه املاک است که او را آگاه کنند. برخی زمینها کاربری مسکونی ندارند و زراعی یا باغی هستند. یا اینکه به خریدار قول میدهند با پرداخت هزینه، کاربری را تغییر میدهند، در حالی که ممکن است اصلاً امکان تغییر کاربری وجود نداشته باشد. املاکیها باید با صداقت خریدار را از وضعیت واقعی زمین آگاه کنند.
در شهرستان رودسر و اطراف آن، بیشتر زمینهای مورد معامله چه نوعی هستند؟
اغلب زمینها با کاربری مسکونی برای ساختوساز هستند، اما مشکل اینجاست که گاهی زمین مسکونی نیست و بعداً مشخص میشود که کاربری مسکونی ندارد و خریدار با مشکلاتی روبرو و متحمل ضرر میشود
من آمنه رضی هستم، وکیل پایه یک دادگستری. در رشته حقوق خصوصی کارشناسیام را در دانشگاه قزوین و کارشناسی ارشد را در دانشگاه لاهیجان گذراندم. محل زندگی من رودسر است و در این شهر و همچنین شهرهای اطراف از جمله سمنان، قزوین و تهران مشغول به فعالیت هستم.
بفرمایید بیشتر در چه نوع پروندههایی ورود میکنید؟ و در دادگاه دفاع میکنید یا مشاوره میدهید؟
با توجه به اینکه در استان گیلان پروندههای ملکی زیاد است، من بیشتر در این زمینه فعالیت میکنم. البته پروندههای طلاق نیز که متأسفانه این روزها بسیار رایج شده است، از دیگر حوزههای کاری من است.
در کدام زمینه بیشتر تمرکز دارید؟ پروندههای ملکی یا خانواده؟
من بیشتر سعی میکنم در پروندههای ملکی ورود کنم، اما در مسائل خانواده، ترجیح میدهم از طریق صلح و سازش عمل کنم و دوست دارم پروندهها به صلح و سازش ختم شوند.
بیشترین مشکلات ملکی در این منطقه حول کدام محور است؟ در این وادی چه موانعی وجود دارد؟
بیشتر اختلافات مربوط به مسائل ارث و اختلافات بر سر اسناد و مدارک (مانند سند یا صلحنامه) است که بعداً در مورد تایید و تنفیذ آن مورد اختلاف قرار میگیرد. همچنین، چون بسیاری از افراد از تهران و شهرهای دیگر در استان گیلان زمین خریداری میکنند، گاهی بدون پرسوجوی دقیق معامله میکنند. بعد از تادیه ثمن معامله، مشکلاتی از قبیل فروش مال غیر برایشان به وجود می آید.
در مورد معاملات املاک و نقش بنگاهها یا طرح هادی، مشکلات خاصی مشاهده کردهاید؟
بله، وقتی کسی از شهر دیگری میآید و در شمال زمین میخرد، وظیفه املاک است که او را آگاه کنند. برخی زمینها کاربری مسکونی ندارند و زراعی یا باغی هستند. یا اینکه به خریدار قول میدهند با پرداخت هزینه، کاربری را تغییر میدهند، در حالی که ممکن است اصلاً امکان تغییر کاربری وجود نداشته باشد. املاکیها باید با صداقت خریدار را از وضعیت واقعی زمین آگاه کنند.
در شهرستان رودسر و اطراف آن، بیشتر زمینهای مورد معامله چه نوعی هستند؟
اغلب زمینها با کاربری مسکونی برای ساختوساز هستند، اما مشکل اینجاست که گاهی زمین مسکونی نیست و بعداً مشخص میشود که کاربری مسکونی ندارد و خریدار با مشکلاتی روبرو و متحمل ضرر میشود
آیا موکلین اسناد و مدارک خود را با صداقت به شما ارائه میدهند؟
خانم آمنه رضی: خوشبختانه تا اینجا موکلین صادق بودهاند و اسناد دقیقی ارائه دادهاند. البته در طول دادرسی ممکن است اسناد جدیدی کشف شود که به روند کار کمک کند.
در فرآیند پروندههای ملکی، کدام ادارات بیشترین نقش یا دخالت را دارند؟
شهرداریها، بنیاد مسکن و جهاد کشاورزی.
یک خاطره موفق از کار خود بگویید (بدون ذکر نام افراد).
موردی داشتم که مربوط به زمین پدری بود. طرف مقابل در تهران بود و زمین در اینجا بود. پس از جلسات مختلف، توانستم کاری کنم که طرف مقابل با من همکاری کند تا پرونده به صلح و سازش ختم شود. در نهایت هم همینطور شد و حتی بعد از حل مشکل، برای کارهای دیگرش هم به دفتر ما مراجعه میکند.
خبرنگار (در مورد مسائل خانواده): در مورد تقسیم ارث، برخی معتقدند پسر باید دو برابر دختر ارث ببرد. نظر شما چیست؟
از نظر قانون، تقسیم ارث طبق ضوابط مشخص است، اما قانون نمیتواند در قراردادهای خصوصی افراد دخالت کند. اگر خانوادهای بخواهند قبل از فوت، اموال را بهطور مساوی یا با توجه به نیاز فرزند (مثلاً دختر مجردی که در خانه مانده) تقسیم کنند، این کار کاملاً قانونی و صحیح است.
درباب طلاق، دلایل اصلی آن در این منطقه چیست؟
به نظر من بیشتر دلایل فرهنگی است. گاهی در ابتدای ازدواج، جوانان مسائل مهمی مثل اختلاف طبقاتی، فرهنگی یا مالی را در نظر نمیگیرند و فقط بر اساس احساسات ازدواج میکنند. با گذشت زمان، این اختلافات خود را نشان میدهد و منجر به درگیری و طلاق میشود.
اگر خانوادهای دچار آشفتگی شود، چه راهکاری دارید؟
اول باید به ریشسفیدان مراجعه کنند. اگر راهی برای سازش بود، وکیل میتواند کمک کند. اما اگر مشکل حاد باشد، اقدامات قانونی مثل دادخواست طلاق، تمکین یا مهریه انجام میشود. اما توصیه من این است که اگر راهی برای صلح وجود دارد، حتماً از آن استفاده شود.
در بحث مهریه، چگونه اجرای آن در شرایط فعلی انجام میشود؟
مهریه از طریق اداره ثبت و سامانه استعلام دنبال میشود. اگر طرف مقابل اموالی داشته باشد (مثل خودرو یا حساب بانکی)، توقیف میشود. در مورد مسکن، اگر خانه تنها ملک فرد باشد و مستثنیات دین نباشد، ممکن است توقیف شود، اما اگر ثابت کند مستثنیات دین است، آزاد میشود. برای کارمندان نیز معمولاً یکچهارم تا یکسوم حقوق کسر و به مهریه اختصاص مییابد.
در مورد طلاق توافقی چه نکاتی را باید دانست؟
خانم آمنه رضی: در طلاق توافقی، تمام امور مالی از جمله مهریه و نفقه باید بین دو طرف حل و فصل شود و سپس با توافق، حق طلاق به همدیگر میدهند.
توصیه نهایی شما به مردم چیست؟
خانم آمنه رضی: توصیه میکنم همه ما برای انجام دادن اقداماتی از جمله معاملات ،ازدواج ،نوشتن صورت جلسه فی مابین و غیره حتماً با یک فرد آشنا به مسائل حقوقی مشورت کنند. و در زمینه مربوط به کارشان مشاوره دریافت کنند، برای اینکه مسیر درست را بدانند، و این امر بسیار ضروری است.
از شما بسیار سپاسگزارم که وقت گذاشتید و به پرسش های ما پاسخ دادید .
آدرس ؛ گیلان / رودسر / میدان شهرداری / جنب بانک سپه / طبقه اول / شماره تماس ؛ ۰۹۱۱۵۵۳۷۳۰۲
خانم آمنه رضی: خوشبختانه تا اینجا موکلین صادق بودهاند و اسناد دقیقی ارائه دادهاند. البته در طول دادرسی ممکن است اسناد جدیدی کشف شود که به روند کار کمک کند.
در فرآیند پروندههای ملکی، کدام ادارات بیشترین نقش یا دخالت را دارند؟
شهرداریها، بنیاد مسکن و جهاد کشاورزی.
یک خاطره موفق از کار خود بگویید (بدون ذکر نام افراد).
موردی داشتم که مربوط به زمین پدری بود. طرف مقابل در تهران بود و زمین در اینجا بود. پس از جلسات مختلف، توانستم کاری کنم که طرف مقابل با من همکاری کند تا پرونده به صلح و سازش ختم شود. در نهایت هم همینطور شد و حتی بعد از حل مشکل، برای کارهای دیگرش هم به دفتر ما مراجعه میکند.
خبرنگار (در مورد مسائل خانواده): در مورد تقسیم ارث، برخی معتقدند پسر باید دو برابر دختر ارث ببرد. نظر شما چیست؟
از نظر قانون، تقسیم ارث طبق ضوابط مشخص است، اما قانون نمیتواند در قراردادهای خصوصی افراد دخالت کند. اگر خانوادهای بخواهند قبل از فوت، اموال را بهطور مساوی یا با توجه به نیاز فرزند (مثلاً دختر مجردی که در خانه مانده) تقسیم کنند، این کار کاملاً قانونی و صحیح است.
درباب طلاق، دلایل اصلی آن در این منطقه چیست؟
به نظر من بیشتر دلایل فرهنگی است. گاهی در ابتدای ازدواج، جوانان مسائل مهمی مثل اختلاف طبقاتی، فرهنگی یا مالی را در نظر نمیگیرند و فقط بر اساس احساسات ازدواج میکنند. با گذشت زمان، این اختلافات خود را نشان میدهد و منجر به درگیری و طلاق میشود.
اگر خانوادهای دچار آشفتگی شود، چه راهکاری دارید؟
اول باید به ریشسفیدان مراجعه کنند. اگر راهی برای سازش بود، وکیل میتواند کمک کند. اما اگر مشکل حاد باشد، اقدامات قانونی مثل دادخواست طلاق، تمکین یا مهریه انجام میشود. اما توصیه من این است که اگر راهی برای صلح وجود دارد، حتماً از آن استفاده شود.
در بحث مهریه، چگونه اجرای آن در شرایط فعلی انجام میشود؟
مهریه از طریق اداره ثبت و سامانه استعلام دنبال میشود. اگر طرف مقابل اموالی داشته باشد (مثل خودرو یا حساب بانکی)، توقیف میشود. در مورد مسکن، اگر خانه تنها ملک فرد باشد و مستثنیات دین نباشد، ممکن است توقیف شود، اما اگر ثابت کند مستثنیات دین است، آزاد میشود. برای کارمندان نیز معمولاً یکچهارم تا یکسوم حقوق کسر و به مهریه اختصاص مییابد.
در مورد طلاق توافقی چه نکاتی را باید دانست؟
خانم آمنه رضی: در طلاق توافقی، تمام امور مالی از جمله مهریه و نفقه باید بین دو طرف حل و فصل شود و سپس با توافق، حق طلاق به همدیگر میدهند.
توصیه نهایی شما به مردم چیست؟
خانم آمنه رضی: توصیه میکنم همه ما برای انجام دادن اقداماتی از جمله معاملات ،ازدواج ،نوشتن صورت جلسه فی مابین و غیره حتماً با یک فرد آشنا به مسائل حقوقی مشورت کنند. و در زمینه مربوط به کارشان مشاوره دریافت کنند، برای اینکه مسیر درست را بدانند، و این امر بسیار ضروری است.
از شما بسیار سپاسگزارم که وقت گذاشتید و به پرسش های ما پاسخ دادید .
آدرس ؛ گیلان / رودسر / میدان شهرداری / جنب بانک سپه / طبقه اول / شماره تماس ؛ ۰۹۱۱۵۵۳۷۳۰۲
