بررسی چالش‌های ساخت‌وساز و طرح هادی در املش در گفت‌وگو با عضو دفتر فنی و مهندسی «سام»
پایگاه خبری آوای سبز آرام ؛ در شهرستان املش میزبان مهندس محمد محسنیان، یکی از اعضای دفتر فنی و مهندسی «سام»، بودیم. مهندس محمد محسنیان به مدیر مسئول آوای سبز آرام گفت ؛ این مجموعه از سال ۱۳۹۵ در حوزه طراحی، نظارت و اجرای ساختمان فعالیت می‌کند و خدمات آن در املش، روستاهای تابعه و بخشی از شهرستان لنگرود ارائه می‌شود.
دفتر فنی «سام» با مجوز شماره ۱۲۷۴۸ از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان فعالیت دارد و خدمات آن شامل نقشه‌برداری زمین، بررسی وضعیت فیزیکی ملک، مشاوره تخصصی درباره نحوه و متراژ ساخت، همراهی در فرایند دریافت پروانه از شهرداری‌ها و دهیاری‌ها و نیز پیگیری مراحل ساخت تا بهره‌برداری است. هدف این مجموعه، ارائه خدمات دقیق و قابل اتکا به شهروندان است.
مهندس محمد محسنیان در پاسخ سئوال مدیر مسئول آوای سبز آرام که با چه مشکلاتی دست و پنجه نرم می کنید ؟ اظهار داشت ؛ در تشریح چالش‌های امروز ساخت‌وساز، به افزایش شدید هزینه‌ها و همچنین کمرنگ‌بودن جایگاه خدمات مهندسی اشاره شد؛ در حالی که بخش عمده‌ای از کیفیت و ایمنی ساختمان‌ها به تخصص مهندسان وابسته است، این نقش در برخی موارد به‌درستی دیده نمی‌شود و نیازمند اصلاح جدی است.در خصوص تعامل با ادارات و نهادهای مرتبط، همکاری شهرداری‌ها و دهیاری‌های شهرستان قابل قبول ارزیابی شد. جلسات مشترکی نیز میان نظام مهندسی، شهرداری‌ها و دهیاری‌ها برگزار می‌شود که به بهبود روند هماهنگی کمک کرده است. ارتباط با سایر ادارات محدودتر است، اما در مجموع روند تعامل رضایت‌بخش است.
وی در ادامه تصریح کرد ؛
بخش مهمی از خدمات این دفتر مربوط به مردم شهرستان املش و روستاهای اطراف است. به سبب آشنایی بیشتر با قوانین و رویه‌های محلی، بسیاری از شهروندان ترجیح می‌دهند امور ساخت‌وساز خود را از طریق دفاتر فعال در همان منطقه پیگیری کنند. تجربه همکاری‌های گذشته نیز رضایت نسبی مردم را نشان می‌دهد.
در ادامه گفتگو به یکی از جدی‌ترین مشکلات شهرستان، یعنی وضعیت طرح‌های هادی اشاره شد. بسیاری از طرح‌ها بیش از ده سال از زمان تصویب شان گذشته و بازنگری آنها با تأخیر همراه است. در بازنگری‌های جدید نیز تعداد زمین‌های مسکونی کاهش یافته و همین موضوع محدودیت‌های فراوانی برای ساخت‌وساز ایجاد کرده است. علاوه بر این، طبق بخشنامه اخیر، تنها زمین‌های دارای سند امکان بررسی در کمیسیون تغییر کاربری را دارند، در حالی که بخش بزرگی از زمین‌های روستایی و حتی برخی زمین‌های شهری فاقد سند رسمی هستند. این مسئله مانعی جدی در مسیر صدور مجوز ساخت محسوب می‌شود و نیازمند توجه فوری مسئولان است.
عضو دفتر فنی مهندسی سام املش در پایان، بر لزوم همکاری بیشتر ادارات مرتبط با صدور مجوزهای ساختمانی تأکید شد. با توجه به اینکه مسکن امروز یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم است و افزایش قیمت‌ها دسترسی به آن را دشوار کرده، حل این چالش نیازمند اراده ملی، تصمیم‌گیری هماهنگ و حمایت جدی تمام نهادهاست.
آدرس : گیلان ، املش ، خیابان شهید عباسپور ( پشت اداره برق ) ، دفتر فنی و مهندسی سام ، شماره های تلفن : ۰۱۳۴۲۷۲۶۹۶۰/۰۹۱۱۳۴۲۹۷۶۳/ ۰۹۱۱۱۴۰۴۶۳۴
